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新塘鄰里中心

岳塘新聞網(wǎng)4月1日訊（記者 張孟成 通訊員 劉靜）“現(xiàn)在有了助餐中心、健身中心等，在這里生活更加方便舒適了。”岳塘區(qū)新塘社區(qū)的居民對新引入的各類配套服務(wù)項目頻頻點贊。

岳塘區(qū)新塘美好社區(qū)建設(shè)項目是湘潭市老舊小區(qū)改造試點項目，主要對散落于社區(qū)周邊及居住區(qū)內(nèi)的低效閑置資產(chǎn)進(jìn)行改造、修繕、擴(kuò)建和部分新建，并進(jìn)行劃轉(zhuǎn)和協(xié)議出讓。根據(jù)老年人對養(yǎng)老護(hù)理、日間照料、健康保養(yǎng)、助餐服務(wù)、口袋公園等需求和年輕人對停放車輛、教育培訓(xùn)、運(yùn)動健身的需求，導(dǎo)入新塘養(yǎng)老撫幼中心、助餐中心、社區(qū)停車場、教育培訓(xùn)基地、全民健身中心（一期）等7個項目，共計占地面積27126.24㎡，改建面積9558.02㎡，新建面積8788.61㎡，在盤活閑置資產(chǎn)的同時，創(chuàng)新了城區(qū)老舊小區(qū)改造投資建設(shè)運(yùn)營新模式，也初步實現(xiàn)了社區(qū)居民“5-15分鐘生活圈”的美好社區(qū)建設(shè)理念與初衷。

“項目采用‘租’字訣，盤活閑置資產(chǎn)，開創(chuàng)社會資本參與老舊小區(qū)改造新模式，已經(jīng)成為湘潭市社會資本合作盤活閑置資產(chǎn)典型示范項目。”岳塘區(qū)財政局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項目通過“財政補(bǔ)助+資產(chǎn)盤活+社會投入”的投資組合方式，共計投資22000萬元進(jìn)行改造，盤活資產(chǎn)價值約10000萬元。采取前期政府“扶上馬”，后期企業(yè)“獨(dú)運(yùn)營”的“公益+收益”共存模式，通過社會資本方投入資金進(jìn)行專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化升級改造，為居民提供專業(yè)貼心的基本服務(wù)、增值服務(wù)，各運(yùn)營商通過收取適當(dāng)比例的運(yùn)動健身、教育培訓(xùn)、養(yǎng)老撫幼服務(wù)費(fèi)，實現(xiàn)社會資本方的微利可持續(xù)運(yùn)營，獲得穩(wěn)定租金收入。

湘潭發(fā)展投資有限公司的辦公用房調(diào)配給區(qū)司法局使用，岳塘街道原辦公用房調(diào)劑給霞城街道牡丹社區(qū)使用；整合原湘紡醫(yī)院資產(chǎn)和場地，成立天倫養(yǎng)護(hù)院……2022年，岳塘區(qū)財政局通過與技術(shù)開發(fā)公司合作，組建專班對全區(qū)土地、房屋等國有資產(chǎn)采取上戶實地查看等方式進(jìn)行核實，歷經(jīng)十個月時間的實地摸排走訪，通過數(shù)字化房地資產(chǎn)系統(tǒng)建立了岳塘區(qū)土地房屋資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，對每處房屋土地的坐標(biāo)、面積、使用狀況、權(quán)證等分別進(jìn)行了詳細(xì)記載，實現(xiàn)了國有資產(chǎn)的全領(lǐng)域、全口徑、全覆蓋管理。同時岳塘區(qū)根據(jù)國有資產(chǎn)清查處置工作要求，準(zhǔn)確把握“能用則用、不用則售、不售則租、能融則融”的處置原則，盤活了部分閑置資產(chǎn)，讓“休眠資源”切實成為激發(fā)區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力的“強(qiáng)心劑”。

岳塘區(qū)結(jié)合實際守正創(chuàng)新，讓“沉睡”資產(chǎn)迸發(fā)了新活力。下一步，岳塘區(qū)將繼續(xù)積極開展區(qū)域內(nèi)閑置資產(chǎn)盤活利用工作，確保國有資產(chǎn)效益最大化，提升財政可持續(xù)能力，為推動岳塘經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

作者：張孟成

責(zé)編：陶妞

來源：岳塘新聞網(wǎng)

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